PROVOZ BUDUV A ZAŘÍZENÍ
Správa bytů a nemovitostí
Máte zájem o správu bytů?
Nabízíme Vám tyto služby spojené se správou Vašich bytů:
- Odborná pomoc směřující k vytvoření společenství vlastníků bytových jednotek, vytvoření stanov pro tato společenství a zápis těchto společenství do obchodního rejstříku.
- zákon č. 72/1994 Sb.,(zákon o vlastnictví bytů)
- zákon č. 273/1994 Sb.,
- nález Ústavního soudu č. 280/1996 Sb.,
- zákon č. 97/1999 Sb.
- zákon č. 103/2000 Sb.
- Vlastní správa bytů a domů v členění:
- zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných částí technických sítí, vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku a vedení evidence veškerých nákladů vztahujících se k domu a pozemku
- zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetně havarijní údržby,
- zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy,
- zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů,
- zajišťování revizí a oprav domovní kotelny či výměníkové stanice,
- zajišťování prohlídek a čištění komínů,
- zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu,
- vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., s odděleným účtováním na jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory) a sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období,
- na základě pověření všemi vlastníky jednotek zajištění pojištění domu.
související zákony:
Správou pro majitele komplexně zajišťujeme veškeré činnosti spojené s provozem domu, např.:
- evidenci bytů (vybavení,opravy)
- evidenci a výběr plateb + vyúčtování
- řešení problému neplatičů
- realizace prodeje bytů a zakládání společenství vlastníků bytů
- údržba domu a zajištění dodávek služeb
- zajištění revizí kontrol a prohlídek
- zajištění investičních akcí včetně výběrových řízení
V současné době v oblasti bytů můžeme dále nabídnout instalaci a odečty rozdělovačů topných nákladů VIPA Liberec a bytových vodoměrů včetně vydání příslušných protokolů.
Výroba a rozvod tepla
Firma TEBYT - HB s.r.o. provozuje v současné době dvě sídlištní kotelny a 4 lokální zdroje, které má pronajaté od města Horní Bříza.
kotelna U Husa
- celkový výkon 6,8 MW
- tři kotle ČKD KDVE 160, jeden kotel Viessman 890
- napojeno 25 objektů
- zásobování pro cca 1500 obyvatel, 600 žáků ZŠ, Městský úřad ,MŠ
- centrální příprava TUV
- automatický režim s dohledem, pohotovost 24 hodin
- v případě poruchy automatické přivolání obsluhy a servisu pomocí sítě GSM
- celkový výkon 4,2 MW
- tři kotle Viessmann Paromat simplex 1400
- napojeno 32 objektů
- zásobování pro cca 700 obyvatel
- centrální příprava TUV
- automatický režim s dohledem, pohotovost 24 hodin
- v případě poruchy automatické přivolání obsluhy a servisu pomocí sítě GSM
Trvalým cílem firmy TEBYT - HB s.r.o. je optimalizace provozu obou kotelen pro dosažení co nejvyšší účinnosti a tím udržení příznivé ceny pro obyvatelstvo.
Firma POLYTEZA spol. s r.o. provozuje v současné době jednu kotelnu, kterou má pronajatou od obce Holoubkov.
- celkový výkon 2,2 MW
- čtyři kotle VIADRUS G500
- napojeno 12 objektů s byty
- centrální příprava TUV
- automatický režim s dohledem 3 x za 24 hodin
- v případě poruchy přivolání obsluhy pomocí mobilního telefonu
- celé tepelné hospodářství obce Holoubkov je napojeno na centrální dispečink
Trvalým cílem firmy POLYTEZA spol. s r.o. je optimalizace provozu tepelného hospodářství obce Holoubkov.
